從簽合同到交房,可能要經(jīng)過一兩年時間,什么時候開始著手裝修比較合適?
小匠建議,距離收房的1-3個月就要開始看裝修了。太久了浪費精神,太急了容易出錯,但這時候業(yè)主只有戶型圖,能做什么呢?實際上,這些事情交房前就得做!
?
做裝修預(yù)算
凡事有計劃,八九不離十。裝修之前有很多準(zhǔn)備工作,打在前頭的就是做裝修預(yù)算。有些業(yè)主覺得,做了預(yù)算后期依然會超,這件事有意義嗎?
裝修預(yù)算一般包括材料費、人工費、設(shè)計費、管理費等部分,做預(yù)算需要逐步細化每一種費用中的收費項目及預(yù)估費用。
裝修流程工藝復(fù)雜,而預(yù)算本身,是在幫助業(yè)主理清裝修流程,控制裝修成本。不做預(yù)算,錢沒花在刀刃上,效果自然差半截。即使會超預(yù)算,也可以確保在受控范圍內(nèi)。
如果不太了解這一塊,建議找裝修公司的專業(yè)設(shè)計師為新房做預(yù)算,既可以有完整的預(yù)算清單作參考,還能幫忙跟蹤施工、挑選家具和材料。按部就班通常不會超太多。
?
?
考慮裝修方式
裝修的方式有全包、半包、清包??梢愿鶕?jù)自身預(yù)算、空閑時間以及對裝修的了解來確定裝修方式。有一定規(guī)模的裝修公司從施工到后期服務(wù)都有標(biāo)準(zhǔn)化的流程,找這類設(shè)計師會更有保障。
?
全包:選擇全包,一來預(yù)算要夠,二來要選擇靠譜的裝修公司,由施工方挑選出優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品進行裝修,省心省力,不需要辛苦跑建材市場。
半包:如果預(yù)算不多,可以選擇半包。半包是由業(yè)主自己選主材,需要對建材有一定的了解,同時能騰出時間進行挑選。
清包:清包基本只有人工費,主材和輔材則由業(yè)主購買。
?
確定裝修風(fēng)格和需求
前期業(yè)主對理想家的模樣大多比較模糊,難以確定裝修風(fēng)格,加上裝修事務(wù)繁瑣,容易導(dǎo)致思維混亂。在交房前準(zhǔn)備,經(jīng)過考察期、冷靜期的想法會更加穩(wěn)妥,設(shè)計也更符合自身需求。
可以多瀏覽案例、家裝圖,去裝修公司的樣板間看看,把設(shè)計中明確喜好的部分告知設(shè)計師,如家具、結(jié)構(gòu)、材料、顏色等,由設(shè)計師通過這些元素來推薦對應(yīng)的風(fēng)格。
房子的裝修與居住者是緊密相連的,專業(yè)設(shè)計師也得從居住者角度出發(fā)去構(gòu)思設(shè)計,只有互相磨合溝通,將想法表達出來,才能設(shè)計出一個生活舒適的環(huán)境。
比如做飯喜歡悶煮還是煎炒,以后幾人居住,上班時間是否沖突,陽臺需不需要曬衣服等,家居設(shè)計是一種個性化定制,風(fēng)格也是所有功能性設(shè)計美化的載體。
?
了解裝修流程
很多家庭都是第一次裝修,對裝修流程可能不是十分了解,即使找到好的裝修公司,也要做到心里有數(shù),每個步驟對應(yīng)的材料要及時、適量購買,配合施工進度,才能縮短裝修工期。
對基礎(chǔ)的水電瓦木油要有一定的了解,可參考《春季裝修:提前做好6大規(guī)劃,把握裝修好時機》做好裝修規(guī)劃。
家具電器最好提前選購,在裝修前做好格局規(guī)劃,能提高空間利用率,整體布局動線更流暢,減少尺寸偏差、位置不足、插座不夠等情況的發(fā)生。
?